Собствениците на имоти в България могат да се сблъскат с осезаемо повишение на местните данъци в близко бъдеще. Според последните анализи, актуализацията на данъчните оценки на недвижимите имоти има потенциал да увеличи налозите с до 30 процента.
Процесът по преизчисляване на стойността на имотите за данъчни цели е продиктуван от необходимостта данъчната основа да се доближи до реалните пазарни нива, които през последните години отбелязаха значителен ръст в големите градове и популярните курортни дестинации.
Какво означава това за собствениците?
Повишението на данъчната оценка автоматично оказва влияние върху размера на налога върху недвижимите имоти, както и върху такса „битови отпадъци“, които се изчисляват именно на базата, определена от общините и държавните нормативи.
Експерти предупреждават, че макар общинските съвети да имат възможност да коригират крайните ставки, за да смекчат ефекта, голяма част от местните администрации са финансово затруднени и вероятно ще се възползват от по-високите оценки, за да напълнят бюджетите си.
Очакван ефект върху пазара
Пазарните анализатори следят внимателно ситуацията, като подчертават, че подобно увеличение би могло да охлади инвестиционната активност при покупката на втори или трети имот, тъй като годишната издръжка на притежаваната собственост ще стане по-скъпа.
Към момента се очаква дебатите по темата да се интензифицират, като се подчертава необходимостта от прозрачност при прилагането на новите коефициенти и методики за оценка, за да бъде процесът справедлив спрямо собствениците на имоти в различните райони на страната.
